OXAS,
Сдавайте в аренду. Складируйте сами или платный склад.
Вся Россия сдает в аренду... Кто же снимает?))
Знаю бизнес в МСК: кафе ресторанного типа, центр города. Ежемесячная аренда помещения выходит в 600 тр в месяц. Владелец сам прыгает у плиты , при этом постоянно брал в долг по 2-3 млн руб у знакомых на оплату аренды. Счас уже никто не дает ему, крутится как уж , если месяц выходит не в минус, а в 0- это для него ударный удачный месяц))
...
По теме вопроса: если возникает такой вопрос, то бизнес это не ваше.... Тот чье бизнес- призвание- открывает в таком помещении что угодно - от грязевых ванн до проката велосипедов , а то и все сразу, и работает. На форуме спрашивать у таких- времени нет.