serglider

вы занимаетесь риэлторством? я только начал, земля и вторичка, еще аренда, кароч все подряд.что можете посоветовать в отсутствии бюджета?

Зачем вам бюджет? Занимаетесь как юрлицо что ли? Если вы в этом деле ноль, лучше на первых порах поработать в риэлторской компании. Отлично если это будет известная в вашем регионе фирма со стажем. Обычно в крупных компаниях к вам прикрепляют наставника который консультирует и дает вам советы по тонкостям работы, но ждать что он вам "что-то подкинет" - бесполезно! Никто вам свои объекты вести не даст, по-этому на первом этапе собственную базу придется набирать свою, обычно это знакомые, знакомые знакомых, газеты объявлений, уличная расклейка и т.п. Очень важно научится вести грамотный разговор по телефону, даже если человек не хочет с вами заключать договор важно, что бы он вам изложил параметры недвижимости, на кого оформлено жилье, общую ситуацию почему хотят продать - запишите и попробуйте перезвонить позже, возможно клиент "созреет" и будет более сговорчив... Для успешного риэлтора важно, что бы вы успешно "втирались" в доверие, устанавливали доверительные, можно сказать дружеские отношения со своими клиентами, показатель если клиент делится с вами личной жизнью, просит у вас советы не касающиеся риэлторской деятельности... НЛП вам в помощь! Чем больше у вас база недвижимости - тем больше вероятность, что у вас что-то "выстрелит" из ваших объектов! Большенство операций на рынке недвижимости обмен через куплю-продажу (тут надо точно знать реален ли вообще размен, так как часто люди уверены что хорошую трешку (двушку) можно разменять на две отдельные квартиры без доплаты! Но очень часто это не реально!) и аренда, что бы вы не "накосячили", очень важно отлично знать гражданское законодательство, наследственное право и другие области права связанные с недвижимостью! Портрет успешного риэлтора: чаще всего это коммуникабельные люди от 20 до 40 лет, трудоголики работающие по 18-20 часов в сутки без выходных, умеющие со вкусом одеваться и располагать к себе клиентов,  с высшим образованием, в подавляющем большенстве - это женщины (им почему-то гораздо проще "втереться" в доверие), большой плюс если есть права и автомобиль... Со временем "набьете руку" и будите определять стоит ли связываться с определенными объектами и клиентами, будут сделки - значит вас будут рекомендовать! научитесь так же "кидать" конкурентов и фирму где вы работаете, почувствуете уверенность в своих силах и может тогда и придет время открыть свое дело...

Если вас тянут за шиворот а вы пытаетесь успокоить оппонента, мне кажется сам оппонент и люди рядом скорее всего будут думать  что вы боитесь, струсили. 

Пусть люди думают что хотят у вас задача выйти из "щекотливого" положения с наименьшими потерями, по тому как разного рода неадекватов у нас пруд пруди, да тут еще разрешили травматику с собой носить на улице, так что не понятно будет он с тобой "махаться" или тупо вытащит травмат и пальнет тебе в бошку, лежа потом в коматозмом состоянии тебе будет потом пофиг считали ли тебя окружающие храбрецом или трусом... В качестве примера приведу отрывок из из произведения Гилби "Боевые искусства мира", в кратце автор хорошо владея несколькими видами борьбы путешествовал по миру знакомился с бойцами разных стилей и иногда устраивал поединки что бы понять эффективность того или иного единоборства на практике:

Мы допили наше вино, и он повез меня на окраину города, где жил один из его работников. По дороге я спросил, не боится ли он рассказывать так много о секретах своего метода? Он заметил в ответ: «У неожиданного нет ограничений».

Я весил килограммов на сорок больше его, но даже с учетом этого сильно волновался, хотя много лет изучал разные виды борьбы, любил драться — но в логичной, хотя и безжалостной манере. Ожидание сюрприза меня беспокоило.

Мы подписали отказ от претензий и договорились продолжать схватку до тех пор, пока кто-то из нас не потеряет сознание.

Итак, какую же тактику мне избрать? Я решил, что к каратэ или китайским приемам он хорошо подготовлен. Он особенно успешно сражается против дзюдо? Ну что ж, удивлю его, используя именно дзюдо. Когда сойдемся, нанесу удар раньше. Я решил сделать ложный бросок, а когда он сделает защитное движение, проведу бросок в направлении этого движения. Дзюдоисты знают этот принцип как комбинацию о-учи и сеои-наге. Пусть это будет ему сюрпризом! Таковы были мои планы.

Мы покружились глядя друг на друга, и сошлись. «Дзюдо?» — проворчал он, но я уже делал о-учи. О-учи — это просто зацеп левой ноги противника своей правой изнутри. Я хорошо сделал зацеп, и Майнер двигался куда я и хотел — вперед. Я сделал поворот, опустился вниз, а Майнер был у меня над головой. Я резко разжал руку и он упал на землю.

Майнер лежал на том месте, где он упал. Он сильно ударился, но сознания не потерял. Я готовился нанести ему окончательный удар — ведь соглашение было драться до тех пор, пока один из нас не потеряет сознания. Я подошел к нему, готовясь нанести удар.

«Не надо», — сказал он, — «я уже готов».

«Но договор был, что один из нас должен потерять сознание».

«К черту этот договор. Разве я выгляжу как боец?»

И здесь произошла очень странная вещь: Джон Майер начал плакать. Слезы ручьями лились из его глаз.

«Вот это зрелище», — подумал я, — «увидеть, как этот непобедимый плачет». Я подошел поближе, но тут-то и встретила меня неожиданность. «Побежденный» Майнер просто стукнул меня ногой в пах! Меня уже так били, но никогда — так чисто и красиво! Никогда я не терял сознания, но на этот раз пришлось.

Через десять минут я смог слегка ползти, потом стоять, потом ходить. Перед тем как уйти, я обнаружил скупую записку Джона Майнера. Там было только одно слово: «Неожиданность».

Что значит научится драться!? Драться можно: один на один, один против группы соперников,  против соперника крупнее вас, соперника вооруженным ножом, палкой...  А есть еще вводные типа в тесном пространстве (подъезд, лифт), в лесной зоне, ночью, при плохом освещении, на скользком льду,  в грязи... Даже человек серьезно занимающийся каким-либо единоборством исходя из этих условий может свои навыки как эффективно применять, так и понять, что они абсолютно бесполезны в определенной ситуации... Что бы просто "постоять" за себя в быту нужно сосредоточится на 2-3 ударах руками (прямой, боковой, апперкот), удар локтем с боку, прямой удар коленом (в пах), удар стопой в колено и пах при чем тренировать только "сильные" руку и ногу для этого вполне достаточно пары перчаток и боксерской груши... при систематической целенаправленной работе в течении года можно реально довести силу ударов до уровня 200-250 кг. и выше в зависимости от вашей массы... Этого будет вполне достаточно что бы чувствовать себя уверено в ситуациях когда нужно будет применить силу... При этом не надо геройствовать и показывать собственную "мощь": вас обозвали - пропустите мимо ушей, неловко задели - промолчите или извинитесь первым, вас тянут за шиворот "разобраться" - старайтесь успокоить оппонента и погасить "страсти"... А вот если вас "попросят" конкретно "выйти" и "поговорить", что называется "без вариантов" - никуда идти не надо! Во-первых, бить надо когда оппонент этого не ожидает, ни каких стоек и криков "кииииай"... Во-вторых, вас хватают например за одежду и начинают тащить на "разборку" с разу бьете максимально сильно в уязвимые зоны: пальцами в глаза, кулаком или в кадык или челюсть или ногой в колено или пах - большего "арсенала" приемов вам поверьте не надо! В-третьих, пока оппонент в шоке, добиваете или сбиваете его на пол парой-тройкой отработанных ударов и в-четвертых, валите (убегаете) максимально быстро и как можно подальше от этого места... Вот в принципе реальная схема как "научится постоять за себя" в драке...

Я похожую схему в многоквартирном доме где я проживал в свое время придумал, проработала она примерно полгода, потом начались вопросы типа: а не дофига ли ты с нас имеешь (люди почему-то думают, что получать тариф они должны по себестоимости или вообще бесплатно, а то типа стуканем куда надо...), а так же стремительно росло число доброхотов которым упорно мешали провода - боялись наверное, что их прослушивают и просматривают)))... короче плюнул я на это дело, вести дела с нашим народом да еще там где живешь - дело безнадежное и заранее обреченное на провал... такой вот вывод я для себя сделал.

Вечно нет... он может просто за два дня стартануть в цене процентов так на 200...

Подходит конец фин. года. Российским компаниям надо отдавать кучу бабок по кредитам... плюс все регионы попытаются перекредитоваться и не факт уже что удачно. Процент плохих кредитов в портфеле ВТБ и Сбера уже и так близок к критической отметке. Если не случится чуда (читай не случится) и нефть-матушка не вылезет срочно на уровень 130-140 за баррель обратно, то может случиться дефолт. Особенно учитывая, что Украина перестала кормить Лугандонию, и придется часть бабок скидывать и туда... а там 4 миллиона иждевенцев. Пока что единственная положительная новость для России и рубля как валюты - это то, что Шеврон и Экссон сократили добычу нефти на некоторых месторождениях, из-за высоких экслутационных издержек при добыче, которые не покрываются рыночной ценой. Это несколько должно приподнять цену на черное золото, но вопрос, надолго ли. 

ВТБ и Сберу надо научится работать с "простыми" клиентами, а то зажравшийся топ-менеджмент по преимуществу отпрыски высокопоставленных родителей во властных структурах, привыкли сидеть на "золотой" углеводородной жиле и нифига не работать, а как чуть возникают трудности бегут к своим папам и мамам и просят им отстегнуть из госказны на "молочишко", причем большая часть идет на выплату им же в карман в виде бонусов и премий! Греф вообще не экономист, вся его работа - копировать англосаксонский опыт, только проблема в том что американские фантики имеют хождение по всему миру, а наша "туалетная бумага" только у нас! Все апологеты экономики у руля российской власти уперлись в регулирования денежной системы и финансы (понятно, что там можно иметь все ничего особо не делая, это вам же не ткацкую фабрику к примеру строить...) как будто все остальное "вырастит" само собой, а надо по идеи поднимать производство:  строить заводы, развивать технологии, обеспечивать занятость населения России, а не Китая и Запада... А для этого кроме доступных финансов должно быть доступное электричество и разумная цена на транспортировку, а то что нужно платить энергетикам не хилую сумму, за "подключение" и самому строить подводку к электроподстанции и бесплатно передавать ее выкидышам Чубайса никто особо не афиширует, опять же если вы не Потанин или друган дяди Вовы вас эти проблемы не коснуться... Что тарифы РЖД стоят больше чем продукцию которую они перевозят уже никого не удивляет, интересно если ФК "Локомотив" перейдет на хозрасчет они упадут? Если мы будем производить львиную долю товаров с нуля до готовой продукции в России, какая нам собственно будет разница какой валютный курс! Так нет же боимся оставить "шваих" людей которые сидят на марже экспортируемых в Россию  товаров, понятно что это не Вася и Петя из города Муходранска, а опять же экс гэбэшники или партнеры по спортивному прошлому дяди Вовы... Про какие-то кредиты вообще смешно слышать, учитывая что Россия ежегодно вбухивает триллионы долларов в долговые обязательства США! Спрашивается зачем финансировать такого "партнера", который настраивает против России весь мир? Молчит дядя Вова... а тем не менее есть куча стран которые вообще не имеют природных ресурсов и живут лучше чем Россия, может все же проблема не в ценах на углеводороды, а в чем-то другом?

Выложите кто-нибудь одним "куском" (можно даже заархивировать для экономии места) на мегу, что бы можно было скачать через поргу MiPony, а то каждую ссылку на каждый курс отдельно вставлять и скачивать уже задолбался! Тем более что с майл ссылки уже умерли...

поделись книгою)

Секреты силового тренинга. Как накачать силу и мышечную массу, занимаясь без тренера

http://dropmefiles.com/3axRI

Не надо длинных слов благодарности, достаточно кликнуть на зеленую кнопочку со стрелочкой.

Смотрел его пару выпусков на ютубе про стероиды. Понравился взвешенный подход - не отговаривает, но и не подталкивает к употреблению.

Мол, если четко понимаешь зачем тебе это и чего ты хочешь добиться - юзай

Есть одно маленькое но... регулярно употребляя стероиды вы гарантировано гробите свое здоровье, если профессиональные атлеты могут позволить персонального врача который отслеживал бы результаты воздействия стероидов на функции организма, путем анализа разного рода медицинских показателей и оперативную коррекцию путем назначения медикаментозного лечения последствий применения стероидов или снижение доз или вообще полный отказ от какого-то препарата или переход на другую фарму менее губительную для организма, то простой любитель принимающий стероиды с тупым упорством банально гробит свое здоровье... Профи прекрасно знают все это, но продвигают стероиды в массы. С их стороны это еще один способ достать деньги, а то что люди будут гробить свое здоровье им по барабану! В США например за такие дела дают срок как за торговлю наркотиками... делайте выводы сами! Самое смешное, что некоторые так сказать "атлеты" начитавшись такой "литературы" вообще думают, что можно иметь фигуру культуриста просто принимая стероиды! Сам неоднократно наблюдал в залах чудил, жавших в многосуставных упражнениях 40-60 кг, но "знавших" все про фарму способную нарастить массу и принимающих стероиды на регулярной основе, выглядели правда как  прыщавые колобки, к стати, чудо-таблетки и ампулы им толкал тренер работающий в тренажерном зале... На все мои доводы, что де может с начала попробовать на "природном потенциале" достигнуть показателей веса отягощения в многосуставных упражнениях хотя бы 100-150% от массы своего тела, а потом думать о фарме вызывали у них лишь усмешки - типа мы сами в курсах как сделать себе "классную фигуру", по крайней мере пока я с ними тренировался даже намека на "классную фигуру", я у них так и не увидел.

Вся эта бодяга реально растянется на два-три месяца! Пока клиент оплатит, пока ты переведешь деньги за часы, пока придут часы, пока перешлешь часы покупателю... Овчинка будет не стоит выделки! Не проще с начала раскрутить группу, промониторить какие часы популярны, занять денег или взять кредит, регистрируешься ЧП, открыть точку продажи часов в своем городе и продавать через точку и Интернет, когда они у тебя будут на руках! Во первых при покупке оптом (скажеи партией 150-250 штук) скидка будет больше - значит и накрутить можно не 100-150 рублей, а гораздо больше во вторых срок доставки клиенту уменьшается до недели - двух... Товар надо подбирать такой, что бы накрутить не 100-150 рублей, а 100-150% так как рубль падает, вполне возможно, что за это время, что будешь принимать заказ и отправлять ты не только не заработаешь, но и уйдешь в минус...

Школьникам, заниматься этим не рекомендовал бы... в каждом городе миллионнике, таких точек часов как грязи... В любом крупном торговом центре 2-3 киоска с "брендовыми часами" за 999 рублей! Как вариант берешь там со скидкой партиями 5-10 штук под конкретный заказ и продаешь через свою группу с накруткой 100-150 рублей, каким нибудь лохам из деревни или провинции...

Ох уж эти риэлторы, где нормальная квартира, там они, ребят есть у кого нить курс, как обходить риэлторов поставль + в репу

В смысле обходить? Продавать или покупать без риэлтора? Если продавать самим, то риэлтор вам и не нужен сами выставите через СМИ специализирующиеся на рекламе недвижимости  в вашем населенном пункте, цену к стати можете узнать в агентстве недвижимости, зайдите туда с ксерокопиями документов на квартиру и скажите что планируете выставить хату на продажу, не поленитесь зайдите в 4-5 агентств, что бы понять не хотит ли агентство выставить вашу квартиру по низкой цене - в плане цены вас обязательно сориентируют, причем бесплатно... Если покупать, то уточните на руках ли у собственников право устанавливающие документы или хранятся на переод заключения договора в агентстве. Если документы у хозяев, уговорите их провести сделку без риэлторов да и все! Если документы хранятся в агентстве, то придется ждать когда закончится срок договора, правда за это время квартира может быть кому-то продана другому, но как правило если на рынке нет бума вероятность, что продадут порядка 15%, обычно средний срок реализации квартиры если цена рыночная от полугода, а договор заключается на 2-3 месяца...

Только вот идиотов практически не осталось! Покупать что-то вообще никто ничего уже не хочет, а тем более в рескладчинах, да еще и за полную стоимость! Все уже поумнели, знают что если что-то стоящее из курсов - смотри есть ли складчина на известном ресурсе, если есть - то обязательно в 99% случаев кто-то сольет курс в паблик...

На складчике то же дурдом творится: модеры с ума посходили - "нарисуют" штрафные очки и сиди "член клуба" вечно на 500 рублях организаторских, от которых они еще отщипнут денежку если оплатили взносов менее 117%! При том что комиссию почты или сервисов в расчет не берут вообще, а так же что не все авторы работают с вебмане, а с суммы например 12-15К почта или банк отстегнет так что еще и свои придется доплачивать, опять же если принимать платежи и платить с одного кошелька, то автор если ему его труд действительно дорог вычислит без проблем - в лучшем случае останешься без курса, в худшем еще и без денег, а то что  перегоняешь деньги туда-сюда на кошельки и за это так же берут комиссию - то это твои проблемы, администрация складчика умывает руки! Тут в пору уже не о заработках думать, а о том как не влететь на бабки и не оказаться в итоге своей "организаторской деятельности" в бане!  Я молчу уже о маразме в виде: купи курс за свои бабки, покажи сканы чеков или платежек, фотографии непосредственно продукта и ссылки курса на файлообменнике которые надо предоставить модерам если ему что-то померещится и не понятно еще дадут добро на организацию или нет! Вот и выходит что реальный способ действительно заработать на складчинах - это замутить какую-то супер-мега популярную складчину собрать бабло и кинуть всех на бабки!

Кто может выслать девушке методичку, я сама курс не прошу, но, методичку хотя бы) Мальчики, выручайте

http://dropmefiles.com/dqhrr

как сказать "спасибо" Вы знаете!

Проблема в том, что если честно найти такую технику не так уж и легко! Во всех абсолютно объявлениях о продажи такой техники не указывается дата изготовления, специально лазить и смотреть продавец такой техники, то же не будет... далее о компенсации - "вы - звоните, вам - перечисляют"!? С чего такая уверенность?

Вот например мой личный опыт:  Есть у меня монитор Samsung 19" все нормально пахал как надо, пока я не установил 8 винду, вылезла проблема не "цепляят" восьмерка этот монитор, оказывается в 8 Винде нет на него дров! Майкрософт пишет мне офицальный ответ об этом, Samsung так же это официально подтвердил... Я задаю вопрос о "компенсации" по телефону горячей линии Samsung и официальному представителю в нашем городе никто никакого телефона отдела "по компенсациям" мне не дает и как я понял давать не собирается, более того все в один голос уверяют что в первый раз об этом слышат!

По сему, на сегодня, вариантов выходит два, точнее три: первый - плюнуть на компенсацию и идти покупать новый (или б/у моник), второй - идти с ними судится в суд... есть третий - попросить (и разумеется заплатить) какого-нибудь умельца что бы смастерил "дрова", на сайте майкрософт к стати как раз к моему монитору один такой был, написал каким софтом пользовался и в какой последовательности делал... но сами "дрова" почему-то не выложил... опять же ни цифровой подписи ни каких-то гарантий работоспособности...

Так что на какой-то "профит" в 40К в месяц по этой схеме я бы мягко говоря не рассчитывал...

Причем здесь фондовый рынок. Это не трейдинг, это инвестирование.

Фондовый рынок то же своего рода инвестирование. Привел его как пример. Сути это не меняет... Вложения окупаются при растущих рынках, когда они скукоживается как сейчас без разницы куда вложены деньги, в большинстве случаев вы будите в убытке...

Бред какой-то перепихнуться с кучей баб! Спрашивается зачем? Большую часть из них потом и не вспомнишь, но мало этого надо убить еще кучу времени на изучение методик как их охомутать... К 35-40 годам если не остановишься и не женишься надо будет еще лечится если не у венеролога, то у психолога точно - все бабы будут казаться "слабыми на передок", а ты будешь метаться в сомнениях со скольким мужиками она гуляла до тебя! Спрашивается ради чего? Потешить свое самолюбие!? Даешь рекорд! 100 за год, 800 за пятилетку, сунул - поставил галочку в блокнотик, день прошел не зря... Бред... Наверняка медицинский диагноз у такого поведения есть...